Công ty TNHH Phát triển Nông nghiệp Liangtian Quảng Châu Nansha hiện đang mời gọi đầu tư từ công chúng cho Dự án Vườn lúa Daoli Yunhai (Giai đoạn III) Nó có kế hoạch giới thiệu các nhà điều hành chuyên nghiệp để tạo ra một doanh nghiệp giải trí tự phục vụ, làm phong phú thêm khung cảnh trải nghiệm mục vụ của công viên và nâng cao sức sống hoạt động của công viên Lời mời đầu tư này chỉ dành cho pháp nhân doanh nghiệp Các bên quan tâm đủ điều kiện đều được chào đón để đăng ký và đấu thầu Các vấn đề cụ thể được công bố như sau:1 Giới thiệu dự án1 Vị trí dự án: Khu vực ga Yunhai tại Công viên lúa Daoli Yunhai, làng Xinlianyi, Dagang, Nansha, Quảng Châu (ảnh dưới, khu 10) và khu đất nông nghiệp cạnh nhà máy bơm số 3
2 Tổng quan về dự án:Ga Vân Hải là tòa nhà container 2 tầng, tầng 1 sàn xi măng 36㎡+20㎡ và tầng 2 rộng 18㎡, tổng diện tích 74㎡; khu vực cạnh nhà máy bơm số 3 rộng khoảng 1 mẫu đất nông nghiệp3 Mục đích kinh doanh: giới hạn ở việc tạo ra hoạt động kinh doanh tự phục vụ (phòng tiếp tân, quán trà, vườn rau nhỏ, trải nghiệm mục vụ tự phục vụ, dịch vụ giải trí nhẹ nhàng, vv), không thay đổi mục đích, không bổ sung các hạng mục không liên quan đến giải trí tự phục vụ;4 Bàn giao mặt bằng: Bàn giao theo hiện trạng, chúng tôi sẽ cung cấp giao diện điện nước cơ bản, thời gian bắt đầu và kết thúc hợp tác sẽ được tính dựa trên thời điểm ký hợp đồng
2 Mô hình hợp tác1 Thời gian hợp tác: Thời gian hợp tác cơ bản là 3 năm Ngày ký hợp đồng là ngày đầu tiên của quý I Không có thời gian miễn phí thuê nhà Khi hết thời gian hợp tác, hoạt động đầu tư sẽ được mở lại Đối tác ban đầu sẽ được hưởng quyền ưu tiên hợp tác với các điều kiện tương tự;2 Phương thức hợp tác: Chúng tôi cung cấp tòa nhà chính của nhà ga và hỗ trợ nguồn đất nông nghiệp, đồng thời giới thiệu một đơn vị điều hành chuyên nghiệp chịu trách nhiệm chung về lập kế hoạch dự án, trang trí, đầu tư cơ sở vật chất, vận hành hàng ngày, quản lý an toàn, vệ sinh và dọn dẹp cũng như mọi công việc thu phí kinh doanh;3 Mô hình thu nhập: Đối tác trả một khoản phí cơ bản hàng năm và phần vượt quá số tiền đã thỏa thuận sẽ được trả dưới dạng một phần thu nhập theo tỷ lệ đã thỏa thuận
3 Thanh toán chi phí và thu nhập(1) Cả hai bên đều chịu chi phí1 Chúng tôi: Cung cấp bảo trì an ninh/vệ sinh/xanh hóa tài sản của nhà ga, hỗ trợ đất nông nghiệp và các khu vực công cộng của công viên, đồng thời hỗ trợ xin giấy phép và điều phối liên quan cần thiết cho hoạt động;2 Đối tác: chịu mọi chi phí cải tạo, mua sắm cơ sở vật chất, vận hành (bao gồm nhưng không giới hạn ở nước và điện, nhân công, vật liệu, bảo trì, vệ sinh, vv) và mọi chi phí liên quan đến hoạt động tuân thủ(2) Tiêu chuẩn và cách thanh toán phí1Phí cơ bản: Đối với phần có doanh thu hàng năm dưới 400000 nhân dân tệ, phí cơ bản sẽ được trả bắt đầu từ 1000 nhân dân tệ mỗi tháng; số tiền phí cơ bản sẽ dựa trên số tiền trúng thầu;2 Phí chia sẻ: Đối với doanh thu hàng năm vượt quá 400000 nhân dân tệ, tối thiểu 8% sẽ được trả dưới dạng chia sẻ thu nhập; tỷ lệ chia sẻ căn cứ vào tỷ lệ trúng thầu;3 Phương thức thanh toán: Phí cơ bản thanh toán theo quý Đối tác sẽ chuyển toàn bộ phí cơ bản trong quý vào tài khoản được chỉ định của chúng tôi trong vòng 10 ngày làm việc sau khi kết thúc quý; việc chia sẻ lợi nhuận sẽ được chuyển vào tài khoản được chỉ định của chúng tôi cùng với phí cơ bản vào quý 4 hàng năm;4 Xử lý quá hạn: Việc không thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng và phải thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được tỷ lệ bóng đá hôm nay; nếu số tiền chưa được thanh toán sau ngày đến hạn sẽ bị phạt ba phần mười nghìn mỗi ngày đối với số tiền chưa thanh toán đến hạn cho đến ngày thanh toán
IV Yêu cầu đầu tư(1) Yêu cầu về tiêu chuẩn đối tác1 Các công ty có tư cách pháp nhân độc lập, những công ty có phạm vi kinh doanh như hoạt động du lịch văn hóa, nông nghiệp giải trí, không gian trà, trải nghiệm mục vụ, vv và hiệu quả hoạt động liên quan sẽ được ưu tiên;2 Không có hồ sơ tín dụng xấu (tùy thuộc vào kết quả truy vấn của Mạng tín dụng quốc gia);3 Cam kết tuân thủ sự vận hành và quản lý thống nhất của công viên, hợp tác trong các hoạt động tiếp thị và duy trì hình ảnh thương hiệu của công viên(2) Yêu cầu liên quan đến đấu thầu1 Bên quan tâm hoàn toàn hiểu rõ trạng thái, mục đích, thời gian thuê và mô hình chi phí của dự án, đồng thời tự nguyện chấp nhận rủi ro vận hành;2 Đặt cọc đấu thầu: 3000 nhân dân tệ Sau khi tỷ lệ bóng đá hôm nay trúng thầu được ban hành, người đấu giá không thành công sẽ trả lại tiền đặt cọc trong vòng 10 ngày làm việc;3 Đặt cọc đảm bảo hiệu suất: Được thanh toán trong vòng 10 ngày sau khi ký hợp đồng và số tiền này là 30% chi phí cơ bản trong năm đầu tiên Tiền đặt cọc bảo đảm dự thầu của người trúng thầu sẽ tự động được chuyển đổi thành tiền đặt cọc bảo đảm thực hiện hợp đồng và mọi khoản tiền vượt quá sẽ được hoàn trả trong vòng 10 ngày làm việc4 Sau khi hết thời gian hợp tác/chấm dứt hợp đồng và thanh toán toàn bộ phí cũng như khôi phục trang web, tiền bảo đảm thực hiện sẽ được hoàn trả không lãi suất trong vòng 10 ngày làm việc; nó có thể được sử dụng để bù đắp các khoản nợ đọng và đối tác sẽ bù đắp phần thiếu hụt(3) Yêu cầu về vận hành và quản lý1 Yêu cầu trang trí: Ưu tiên sinh thái, phong cách thống nhất, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, hình thức phối hợp với cảnh quan ruộng lúa; đất nông nghiệp, công trình hình hộp và hệ sinh thái xung quanh không được phép bị hư hại; Việc xây dựng chỉ được tiến hành sau khi phương án trang trí đã được chúng tôi xem xét, phê duyệt và phải hoàn thành trong vòng 2 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng Quá hạn hơn 30 ngày sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng;2 Dịch vụ kinh doanh: chủ yếu là các hoạt động giải trí tự phục vụ và trải nghiệm mục vụ Giá thông thường hàng ngày sẽ được báo cáo cho chúng tôi để lưu hồ sơ Việc điều chỉnh giá liên quan đến các ngày lễ theo luật định sẽ được tỷ lệ bóng đá hôm nay bằng văn bản trước 7 ngày và phải được chúng tôi đồng ý;3 Vệ sinh sinh thái: rác được phân loại và làm sạch hàng ngày, không thải nước thải ra đất nông nghiệp hoặc vùng nước xung quanh, không vứt rác và cấm các vật dụng dùng một lần không phân hủy;4 Trách nhiệm an toàn: Đối tác là người đầu tiên chịu trách nhiệm về an toàn, được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, giám sát, sơ cứu và các phương tiện khác, đồng thời thực hiện kiểm tra an toàn thường xuyên; nếu xảy ra bất kỳ tai nạn an toàn nào liên quan đến con người, tài sản, phòng cháy chữa cháy, vv, hãy xử lý ngay lập tức và báo cáo cho chúng tôi trong vòng 1 giờ, đồng thời chịu mọi trách nhiệm và tổn thất về vụ tai nạn;5 Yêu cầu quản lý: Gửi dữ liệu vận hành hàng tháng, trả lời khiếu nại của khách du lịch trong vòng 24 giờ và không được ảnh hưởng đến thương hiệu công viên
5 Gửi thông tin mời đầu tư1 Bản sao giấy phép kinh doanh (có con dấu chính thức);2 Giấy chứng minh nhân dân của người đại diện theo pháp luật và bản sao mặt trước và mặt sau CMND;3 Giấy ủy quyền gốc và bản sao mặt trước và mặt sau CMND của người được ủy thác (cung cấp khi ủy thác cho đại lý);4 Tài liệu chứng nhận năng lực và hiệu suất hoạt động có liên quan (nếu có);5 Giấy chứng nhận trạng thái tín dụng (kết quả truy vấn Mạng Tín dụng Quốc gia);Lưu ý: Mọi thông tin đều được đóng dấu chính thức, rõ ràng và đầy đủ
6 Các vấn đề liên quan đến đăng ký1 Thời gian đăng ký: 1/7/2026 đến 14/7/2026 (9:00-12:00, 14:00-17:00, trừ ngày lễ);2 Địa điểm đăng ký: Khu vực văn phòng Công ty TNHH Phát triển Nông nghiệp Nansha Liangtian Quảng Châu;3 Người liên hệ: Zheng Hua;4 Số liên hệ: 18598018817;5 Email liên hệ: 2632246530@qqcom7 Đánh giá năng lực và sắp xếp đấu thầu1 Đánh giá năng lực: Các bên quan tâm sẽ điền vào "Mẫu đơn đánh giá và đăng ký đủ điều kiện" tại chỗ và cấp "Biên lai đánh giá năng lực" nếu đủ điều kiện và nộp tiền đặt cọc đấu thầu cùng với biên nhận để hoàn tất đăng ký;2 Thời gian đấu giá: 9h30 ngày 15/7/2026;3 Địa điểm đấu thầu: Phòng họp của Công ty TNHH Phát triển Nông nghiệp Liangtian Quảng Châu;4 Yêu cầu nhập học: Đăng nhập trong khoảng thời gian từ 9:00 đến 9:20 trong ngày Nếu không làm như vậy sẽ được coi là từ bỏ Nhập kèm giấy biên nhận và CMND gốc của người đại diện theo pháp luật (hoặc CMND gốc của người được ủy thác + giấy ủy quyền)
8 Quy tắc mở thầu và đặt giá thầu1 Giá được đánh dấu rõ ràng trên trang web, với báo giá phí cố định hàng năm làm chỉ số đánh giá giá thầu cốt lõi:2 Báo giá cơ bản: Đối với phần có doanh thu hàng năm dưới 400000 nhân dân tệ, 12000 nhân dân tệ/năm, điểm cơ bản là 60 điểm; cứ mỗi 1000 nhân dân tệ tăng thêm, 5 điểm sẽ được cộng, không giới hạn;3 Phí chia sẻ: 8% doanh thu hàng năm vượt quá 40000 nhân dân tệ và sẽ được cộng thêm 2 điểm cho mỗi tỷ lệ cổ phiếu tăng 1%, không có giới hạn;4 Nếu bạn có bằng chứng về hiệu suất vận hành không gian mục vụ/quán trọ/trà tương tự, bạn sẽ được cộng thêm 5 điểm;5 Ứng viên trúng thầu sẽ được xác định dựa trên điểm cuối cùng cao nhất;6 Kết quả mở thầu sẽ được công bố trong vòng 3 ngày làm việc Nếu không có phản đối thì sẽ xác định được người trúng thầu;7 Khi chỉ có một đăng ký hợp lệ, bạn có thể thương lượng trực tiếp để xác nhận;8 Tiền đặt cọc bảo đảm dự thầu của người trúng thầu có thể được chuyển đổi thành trái phiếu thực hiện hợp đồng và phần thiếu hụt sẽ được bù đắp; tiền đặt cọc của người đấu giá không thành công sẽ được trả lại không tính lãi trong vòng 15 ngày làm việc sau khi tỷ lệ bóng đá hôm nay;9 Bên trúng thầu phải hoạt động độc lập và không được phép cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền vận hành Nếu không, chúng tôi có quyền chấm dứt hợp đồng, tịch thu tiền đặt cọc và lấy lại địa điểm Mọi tổn thất phát sinh trong thời gian sẽ do người trúng thầu chịu;10 Người trúng thầu sẽ ký hợp đồng theo phiên bản hợp đồng của chúng tôi trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được tỷ lệ bóng đá hôm nay trúng thầu Việc từ chối ký mà không có lý do chính đáng sẽ bị coi là bỏ thầu và tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả
9 Tịch thu tiền đặt cọcNếu người đặt giá thầu thực hiện bất kỳ hành vi nào sau đây thì tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả:1 Từ bỏ tư cách trúng thầu mà không có lý do chính đáng sau khi trúng thầu;2 Người nộp đơn hợp lệ duy nhất đã công bố trúng thầu và sau đó từ bỏ giá thầu;3 tỷ lệ bóng đá hôm nay trúng thầu không được ký trong vòng 5 ngày làm việc sau khi nó được gửi (có thể thương lượng gửi thư);4 Không ký hợp đồng hoặc từ chối ký hợp đồng trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được tỷ lệ bóng đá hôm nay trúng thầu
10 Các vấn đề khác1 Công ty TNHH Phát triển Nông nghiệp Nansha Liangtian Quảng Châu chịu trách nhiệm giải thích các vấn đề không được đề cập trong tỷ lệ bóng đá hôm nay này;2 Các bên quan tâm có thể tiến hành kiểm tra tại chỗ trước và chúng tôi sẽ cung cấp sự hợp tác cần thiết;3 Trang web chính thức của công ty: https://wwwnsnycomcn, nơi bạn có thể xem các tỷ lệ bóng đá hôm nay và tải xuống các biểu mẫu
Đính kèm:1: Báo giá thu nhập đảm bảo (click để tải xuống)
2: Mẫu đăng ký và đánh giá trình độ chuyên môn (bấm để tải xuống)
3: Mẫu hợp đồng dự án (click để tải xuống)
Công ty TNHH Phát triển Nông nghiệp Quảng Châu Nansha Liangtian
Ngày 1 tháng 7 năm 2026
